Herencias con trampas: qué pasa cuando heredás una propiedad cargada de deudas y cómo no pagar el precio

Recibir una propiedad en herencia puede parecer una buena noticia, pero cuando ese bien viene acompañado de deudas impagas, el panorama cambia radicalmente. Expensas atrasadas, hipotecas pendientes, impuestos adeudados o incluso juicios en curso pueden convertir lo que parecía un regalo en una verdadera pesadilla legal y económica para quienes heredan.

El punto central que todo heredero debe conocer es que, en Argentina, la aceptación de una herencia implica también asumir las obligaciones del causante. Esto significa que, si se acepta sin hacer las consultas previas correspondientes, los herederos pueden quedar expuestos a responder con su propio patrimonio ante las deudas del fallecido. Por eso, el primer paso siempre es realizar un relevamiento completo del estado financiero y legal del bien antes de tomar cualquier decisión.

Una de las herramientas más importantes para protegerse es lo que se conoce como aceptación de herencia con beneficio de inventario, un recurso legal que permite limitar la responsabilidad del heredero únicamente hasta el valor de los bienes recibidos, sin comprometer sus propios bienes. Esta figura está contemplada en el Código Civil y Comercial de la Nación y es clave para evitar que las deudas del difunto recaigan sobre el patrimonio personal del sucesor.

Los especialistas recomiendan actuar con cautela y no apresurarse a inscribir el bien a nombre propio sin antes consultar con un abogado especializado en sucesiones. Verificar en el Registro de la Propiedad, en AFIP, en el municipio y en el consorcio —en caso de tratarse de un departamento— es indispensable para tener un panorama real de lo que se está por heredar. Conocer el pasivo total es tan importante como conocer el activo.

En definitiva, heredar una propiedad con deudas no es automáticamente un problema sin salida, pero sí exige información, asesoramiento profesional y decisiones tomadas con tiempo. Ignorar el estado de un bien heredado puede salir mucho más caro que renunciar a la herencia, una opción que también contempla la ley y que en ciertos casos puede ser la más conveniente para proteger el futuro financiero de toda la familia.

Fuente: Clarin

— Comunicador Ulises Avila | Formosa Hoy / formosahoy.info